Gigantes no cenário de imóveis da capital mineira Odebrecht e Camargo Corrêa apostam fichas no mercado de BH com projetos nas áreas comercial e residencial

Gigantes no cenário de imóveis da capital mineira Odebrecht e Camargo Corrêa apostam fichas no mercado de BH com projetos nas áreas comercial e residencial

Pedro Rocha Franco -
Publicação: 10/11/2012 06:00 Atualização: 10/11/2012 07:24

Perspectiva do Parque Avenida Negócios e Conveniência: empreendimento com 668 salas e 40 lojas terá praça de alimentação e mirante

Os dois maiores grupos de construção do país dão as caras no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Enquanto a Camargo Corrêa prevê lançamento de seu primeiro empreendimento residencial na capital mineira para o ano que vem, a Odebrecht, depois de investir em Nova Lima, faz sua primeira aposta na cidade, com início das vendas do condomínio comercial Parque Avenida Negócios e Conveniência, na Avenida Raja Gabaglia, a partir de 1º de dezembro.

As obras do complexo comercial estão previstas para começar em maio, com previsão de entrega em janeiro de 2016. Instalado em uma área de 24 mil metros quadrados, terá 668 salas e 40 lojas, divididas em duas torres de nove andares, com um espaço de convivência entre os dois edifícios, com praça de alimentação e até mirante. Cada unidade terá direito a uma das 963 vagas de estacionamento, ficando as demais disponíveis para visitantes. A construção permite que no caso de aquisição de mais de uma sala seja feita a junção de até 44 unidades, o equivalente a um andar completo.

Ao todo, serão investidos R$ 100 milhões na construção, com previsão de valor geral de venda aproximado de R$ 200 milhões. Com o Parque Avenida, somente este ano a construtora acumula mais de R$ 6,5 bilhões em lançamentos imobiliários em todo o país. Focada nos mercados das capitais do Rio de Janeiro, São Paulo, Bahia, Pernambuco, Distrito Federal e Minas Gerais, o braço imobiliário da empresa criado há cinco anos pode inclusive assumir a primeira posição em investimentos ainda em 2012. “O mercado de salas não tem oferta. Não é um setor superofertado”, afirma o diretor regional da Odebrechet Realizações Imobiliárias, responsável pelos mercados de Minas e do Distrito Federal, Sérgio Roberto Macedo.

Mas novos investimentos também no ramo residencial não são descartados, para isso é necessária a oferta de terrenos. Até então, as construções do grupo se restringiam ao Vale dos Cristais, em Nova Lima. No caso do Parque Avenida, primeiro do ramo imobiliário em BH, foi feita uma permuta com o espólio da família do empresário Jorge Ferraz. “Faltam terrenos de grandes dimensões. A Odebrechet não é competitiva em negócios de pequeno porte”, afirma Sérgio Macedo.

No caso do braço imobiliário da Camargo Corrêa, a previsão é de que seja inaugurado no segundo semestre do ano que vem o Aqua Clube Residencial. Trata-se do primeiro empreendimento em solo mineiro – possivelmente também o último, considerando que a empresa fechou capital e deve focar no mercado de São Paulo, onde está sua sede. Construído em área de 26 mil metros quadrados, são 384 apartamentos de dois, três e quatro quartos voltados para a classe média, com mais de 60 opções de lazer, entre os quais piscina com toboágua, saúna, lan house, pista para caminhada e quadra de tênis.